Jar 2019 - Gerald Eve, popredná medzinárodná realitná poradenská spoločnosť so sídlom v Spojenom kráľovstve uverejnila jarné vydanie výročnej správy „Gerald Eve’s Euro Cities Report”. Výročná správa medzinárodného aliančného partnera spoločnosti Modesta Real Estate v Rakúsku a na Slovensku prináša zhrnutie súčasného vývoja na trhu s komerčnými nehnuteľnosťami 30 európskych miest v 17 európskych krajinách a zároveň sa venuje perspektíve do budúcnosti. V rámci Európy sa predpokladá pozitívny výhľad na obsadenie kancelárskych priestorov, zameraný na využívanie coworkingových konceptov a flexibilného pracovného priestoru. Zároveň rastie dopyt po logistických a priemyselných nehnuteľnostiach. Tento vývoj sa okrem iného vzťahuje na prudký nárast trhu s online nákupmi v celej Európe.

Vzhľadom na priaznivé podmienky na trhu práce a všeobecne pozitívne hospodárske vyhliadky sa očakáva v Rakúsku stabilný dopyt na trhu s komerčnými nehnuteľnosťami. V roku 2018 sa trh kancelárskych priestorov vo Viedni navýšil o približne 230.000 m². „V roku 2019 podporujú dôveru konzistentne pozitívne prognózy. Záujem o rakúsky trh s komerčnými nehnuteľnosťami majú najmä zahraniční investori zo Spojeného kráľovstva, USA a ázijského regiónu“, hovorí Andreas Polak-Evans, SIOR a partner spoločnosti Modesta Real Estate. V roku 2019 je rast rakúskeho priemyselného a logistického trhu naďalej silný. „Najmä v širšom viedenskom regióne, ako aj v Grazi a Linzi je dopyt investorov aj užívateľov stále vysoký, čo je dôkazom rastúcej príťažlivosti Rakúska z pohľadu polohy pre logistiku“, hovorí Sebastian Scheufele, SIOR a partner spoločnosti Modesta Real Estate.

Vzhľadom na rýchlo rastúcu národnú ekonomiku a pozitívny vývoj na trhu práce na Slovensku sa predpokladá pretrvávajúci dopyt po komerčných priestoroch. Priemyselný a logistický trh na Slovensku naďalej zaznamenáva vysoký rast. V súčasnosti má byť dokončených viac ako 200.000 m² priemyselných a logistických priestorov. V reakcii na rastúci dopyt v Bratislave je vo výstavbe približne 237.000 m² kancelárskych priestorov, ktoré budú uvedené na trh v roku 2020. Významný počet kancelárskych priestorov plánovaných v Bratislave naznačuje trvalo pozitívny vývoj na slovenskom trhu komerčných nehnuteľností.

Kompletnú analýzu Európskeho trhu s nehnuteľnosťami nájdete TU .